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Áreas de Reabilitação Urbana das cidades
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Área de Reabilitação Urbana Empresarial da Bela Vista

A delimitação da ARU Empresarial da Belas Vista, na modalidade Sistemática, obedeceu aos seguintes critérios:

  • Delimitação das áreas urbanas consolidadas;
  • Inclusão da área abrangida pela UOPG1 do PARQUE EMPRESARIAL DA BELA VISTA expressa na proposta de revisão do Plano Diretor Municipal, de Sintra colocado a discussão pública;
  • Presença de ligações urbanas funcionais entre aglomerados, como existência de equipamentos coletivos com âmbito de abrangência sobre população de diferentes aglomerados ou freguesias;
  • Presença de ligações funcionais traduzidas na malha urbana, quer pela existência de vias estruturadoras, quer pela necessidade de promover a conexão de espaços urbanos;
  • Presença de património histórico-cultural a preservar e valorizar;
  • Identificação de elementos parte da estrutura verde urbana;
  • Fora do perímetro urbano é delimitado pela via de ligação, ribeira ou cadastro propriedade e integra pontos notáveis da paisagem.
Principais características da área

Nesta área empresarial, com uma área de 92 hectares e que tem uma localização privilegiada, ao longo da Estrada de Paços de Arcos e junto ao IC 19, localizam-se mais de 400 empresas e trabalham, segundo levantamento efetuado pelo GAEM, em 2014, 2.670 trabalhadores.

De acordo com o referido levantamento esta zona industrial/empresarial apresenta no que concerne ao espaço público, algumas carências que urge colmatar: Caracterização do espaço público da zona industrial

Qualificação do Espaço Público (Apreciação Global)

Espaço desqualificado

Iluminação Pública

Boa cobertura em geral, havendo, no entanto, algumas bolsas em que a iluminação é deficiente

Pavimento

Contrastes na qualidade das vias rodoviárias. Troços com necessidade de repavimentação

Higiene

Bom

Saneamento

Bom

Outras situações

Falta de sinalética informativa da zona industrial. Carência de estruturas verdes. Insegurança noturna

Existência de atividades de apoio

Presença de atividades económicas diversificadas. Proximidade da área urbana do Cacém e de São Marcos, e do Parque Tecnológico de Tagus Park (Oeiras), onde podem usufruir de outras atividades

Conforto/ satisfação

Os empresários, em geral, sentem-se satisfeitos com a ótima localização geográfica. Insatisfeitos com a integração/identidade da área

Observações

Necessidade de medidas de qualificação do espaço em causa, de forma a melhorar o pavimento rodoviário, o conflito do espaço pedonal/automóvel, a iluminação pública, o mobiliário urbano, espaços verdes (áreas relvadas e ajardinadas) e sua integração na paisagem, que no seu conjunto contribuem para a imagem e identidade própria do espaço, bem como, para a valorização e competitividade do território